室內365天恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔，全屋高品質智能化裝修，小區(qū)綠地率40%以上……

你心目中的“好房子”什么樣？什么樣的房子老百姓愿意買？2月11日，以“‘住’福萬家 安居齊魯”為主題的2025山東省暨濟南市高品質住宅展示交易會在濟南開幕。交易會創(chuàng)新設置全省高品質住宅項目集中展示區(qū)和重點推介項目展區(qū)，匯聚16市高品質住宅試點項目，為購房者提供更多優(yōu)質選擇。

讓房子變智慧、懂生活

“小區(qū)內配備中央景觀花園、業(yè)主食堂、健身會所、四點半學堂、地庫洗車區(qū)等高品質配套設施，完善業(yè)主最后200米生活配套?！闭箷F(xiàn)場，一個威海住宅項目吸引了不少市民駐足?，F(xiàn)場負責人高業(yè)程介紹，與傳統(tǒng)項目相比，他們增加了門窗選材提升、雙墻中空工藝、鏡面水磨石地庫等56項改造與提升。

如今，像這樣的高品質住宅項目，在山東已認定111個。隨著城市化進程的加快和居民生活水平提升，這類更加注重安全、舒適、綠色、智慧的高品質“好房子”，正在成為房地產市場的熱點。

高品質住宅離不開綠色科技的支撐?！笆覂瘸Ｄ瓯３衷?0—26℃宜居溫度，無需空調電扇，告別傳統(tǒng)供暖，節(jié)能又健康?！睗夏匙≌椖肯嚓P負責人張仕昌告訴記者，他們的項目通過高效保溫、高效氣密性以及新風熱回收系統(tǒng)，能夠讓室內常年保持恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔的“五恒”舒適環(huán)境，而運行費用只有普通住宅的1/3。

除了硬件和配套的提升，高品質住宅更加注重讓房子變智慧、懂生活?，F(xiàn)場推介的一個日照住宅項目，配備了天使之眼實時監(jiān)控、高空拋物監(jiān)控、無感人臉識別門禁、電子巡更、電子脈沖圍欄、一鍵離家等社區(qū)智能化設備，將科技融入智慧生活。

研究推進普惠型“好房子”

當前，房地產市場正處于新舊發(fā)展模式的過渡階段，打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，是滿足人民美好生活需要的重要途徑，也是促進房地產業(yè)高質量發(fā)展的應有之義。

近年來，我省大力推動“好房子”建設，在全國率先印發(fā)了省級層面高品質住宅指導性文件，明確“好房子”定位，引領美好居住生活發(fā)展方向。各市圍繞“好房子”出臺了相關技術標準和優(yōu)惠政策，全省已初步建立起省市縣三級聯(lián)動的高品質住宅建設制度體系，打出品質提升“組合拳”。

“今年將加大力度完善‘好房子’建設的制度體系、標準體系、保障體系，用高品質、新科技、好服務引領‘好房子’建設，釋放人民群眾改善性住房需求。”省住房城鄉(xiāng)建設廳廳長王玉志表示，要提高“好房子”建設標準，包括出臺高品質住宅開發(fā)建設、住宅設計等標準，建立“好房子”評價體系，新出讓優(yōu)質地塊上全部建設高品質住宅。要提升住房品質，對新建住房，進一步研究推進普惠型高品質住宅產品，注重適老化技術應用；對老房子，研究制定既有住宅改造提升導則，與老舊小區(qū)改造結合，把老房子、舊房子改造成“好房子”。

此外，我省還將進一步優(yōu)化住房配套服務，深化“齊魯紅色物業(yè)”建設，大力實施物業(yè)服務質量提升行動，創(chuàng)新智慧物業(yè)服務模式，積極發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老等生活服務，打造一批“美好家園”小區(qū)，為“好房子”提供好服務，實現(xiàn)房地產市場從“住有所居”向“住有宜居”穩(wěn)步推進。

更多優(yōu)惠政策加持

住房是民生之要。推介“好房子”的同時，我省還出臺政策措施，為老百姓購房置業(yè)帶來利好。

王玉志介紹，一方面，支持人才購房置業(yè)，濟南對符合條件的博士、碩士分別發(fā)放最高15萬元、10萬元的一次性購房補貼；青島對博士、碩士分別發(fā)放10萬元、5萬元購房券；濰坊、臨沂最高補貼30萬元；泰安按學歷層次提供15萬元、8萬元、5萬元、2萬元補助。另一方面，針對滿足特定條件群體給予補貼，淄博對二孩、三孩家庭分別按成交價給予1%、2%補貼，可疊加80%、100%比例契稅優(yōu)惠；東營中心城區(qū)購房享1%補貼（新市民首套房為1.5%）；泰安二孩、三孩家庭分別享受8萬元、10萬元補貼；德州天衢新區(qū)前1000套完成網簽、備案的新建商品房每套補貼1萬元。

據了解，濟南、煙臺自2月11日起分別發(fā)放5000萬元和6000萬元的購房消費券。

公積金在住房保障方面發(fā)揮著重要的支持作用。濟南、濱州、菏澤等市購買高品質住宅最高貸款額度上浮20%，青島、煙臺等市上浮30%；多子女家庭購房最高貸款額度上浮20%以上，濟南、煙臺、臨沂等市額度可達130萬元。

(大眾新聞·大眾日報記者 方壘)